Jusqu’à 10 000 € pour les propriétaires de l’île d’Oléron qui louent à l’année

Et si l'île d'Oléron avait trouvé la recette gagnante face au déferlement des locations saisonnières ? Depuis octobre 2025, le territoire de Charente-Maritime offre jusqu'à 10 000 euros aux propriétaires qui acceptent de louer leur logement à l'année.

Le montant de la prime dépend de la taille de l'hébergement : Stéphanie Chaussereau va toucher 9 000 euros pour sa maison de 70m² à Saint-Pierre d'Oléron. La résidence secondaire de cette Alsacienne d'adoption accueille un couple de locataires depuis le mois d'octobre. 

9 000 euros pour une maison de 70m²

La propriétaire a donc définitivement abandonné Airbnb : "Je louais la maison à la semaine, ou à la quinzaine par le biais de cette plaforme, pendant plus de 10 ans. Je comprends ce qui font encore ça, c'est un business." Cette ancienne habitante de La Rochelle, originaire de Jonzac, ne connaît que trop bien les problématiques du logement dans la région : "Louer à l'année, ça avait donc du sens car pendant longtemps, j'ai entendu des Rochelais dire qu'ils n'arrivaient pas à se loger."

C'est en 2011 que Stéphanie a acheté sa maison oléronnaise. Une île qu'elle affectionne particulièrement : "Si j'ai choisi Oléron, c'est parce que c'est une île où il y a de la vie toute l'année et il n'y a pas de raison que je ne contribue pas à accompagner les personnes qui veulent vivre toute l'année ici." Depuis octobre 2025, un couple de locataires habitent sa maison. Sur ce territoire, on estime qu'il manquerait environ un millier de logements à l'année. 

Après 10 ans sur Airbnb, la maison de Stéphanie accueille des locataires depuis le mois d'octobre 2025. (c) Stéphanie Chaussereau.

Une idée des Sables-d'Olonne

Stéphanie Chaussereau recevra sa prime en trois versements, qu'elle est libre d'utiliser comme bon lui semble. "Il est très clair que cette somme va me permettre d'améliorer le logement, notamment au niveau des gouttières, on va mettre un récupérateur d'eau, changer les vieux radiateurs électriques." Pour cette prime, il n'y a pas non plus de critière de revenus, la seule condition : s'engager à louer pour au moins 4 ans.

Comme elle, une dizaine de propriétaires a déjà reçu une prime, 6 000 à 10 000 euros en moyenne, depuis octobre dernier. "Notre objectif, c'est de transformer une quarantaine d'autres logements cette année", avance Joseph Hughes. Le directeur des services de la communauté de communes est convaincu par le dispositif, inspiré par les Sables-d'Olonne, en Vendée :

"Construire un logement social, ça prend entre quatre et six ans, il faut acheter le foncier, avoir un architecte... Là, on a des logements déjà construits, habitables pour la plupart, et qui deviennent du logement à l'année."

Un dispositif financé grâce aux sites de locations saisonnières

10 000 euros de prime pour une quarantaine de propriétaires, l'enveloppe frôle les 400 000 euros. Comment financer une telle somme ? Grâce aux plateformes de locations saisonnières ! La communauté de communes a en effet engagé différents procès contre Airbnb, Booking ou Le Bon Coin qui ne respectaient pas les règles en matière de taxes de séjour.

En août 2025, Le Bon Coin a été définitivement condamné. La plateforme a versé une amende à plus de 420 000 euros, soit le montant alloué à cette prime pour favoriser le logement à l'année. Un sacré pied de nez aux plateformes de locations saisonnières.

Pour les propriétaires intéressés, les dossiers de candidature sont à retirer à l’accueil de la Communauté de communes ou disponible sur leur site internet.